房屋买卖合同范本（无房产证房屋买卖合同范本）
一、合同双方及权利证明
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方真实、有效的身份证明材料已经确认。甲方自愿购买乙方位于xxxx的房屋（以下简称“该房屋”），并已向乙方支付定金xxxx元。
二、房屋交付及装修
1.甲方购买该房屋，乙方应向甲方交付该房屋的实际使用权，并保证所售房屋的物权不存在转让纠纷。
2.该房屋的产权证尚未颁发，紧急情况原因，乙方应保证交付该房屋预售房屋的收据及其它相关证件，直到产权证颁发。
3.该房屋已进行过装修，甲方在收房时应与乙方一同进行验收确认，如有问题由乙方承担整改责任。
三、房屋质量及保修
1.该房屋在交接后的10日内，乙方应对房屋的基础结构、屋面、墙面、地面、门窗、卫生间、电气管线等进行检查与保修，保证经营、使用有良好、符合正常要求的条件。
2.房屋住宅区域绿化、道路、水电煤气电视及宽带接入等设施和服务的质量和规模由当地政府进行规划、勘察和建设，其建设标准遵守国家的相应规章制度及当地政府的有关规定。甲方可在合同签订后30日内到当地政府部门查询相关规划和建设情况，如有异议，可向乙方提出退房要求。
四、房屋的保险及风险责任
1.在交付前，乙方应向甲方就该房屋支付物业保险费，并购买火灾、水灾等保险。
2.在交付后，该房屋即刻由甲方搬入并使用，产生的风险责任应由甲方承担。
五、违约责任
1.如甲方未按照本合同规定支付房屋的全部购价，甲方应向乙方支付违约金。
2.如乙方未按照本合同规定将该房屋的实际使用权交于甲方，乙方应向甲方支付违约金。
3.如甲方或乙方违反本合同的规定，给对方造成损失，应当承担违法违规行为所导致的全部损失赔偿责任，并承担违约金。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。